تغییرات قوانین جدید خرید ملک در ترکیه
1 – آیا در معاملات خرید و فروش که اتباع خارجی خریدار هستند ، الزامی برای تبدیل ارز وجود دارد ؟
با آئین نامه اجرای قانون شهروندی جابجایی سرمایه بانک مرکزی و دستورالعمل اجرایی فروش ارز به بانک مرکزی جمهوری ترکیه ، بانک مرکزی موظف به مبادله ارز در معاملاتی است که اتباع خارجی در آن حضور دارند . این ارز به بانک و توسط بانک به بانک مرکزی با ذکر دلیل قبل از معاملات سند مالکیت فروخته میشود .
2 – ارز از کجا باید رد و بدل شود ؟
ارز باید به بانکی که در ترکیه کار میکند و بانک مرکزی توسط بانک مربوطه مبادله شود . به همین دلیل در معاملات خرید ملک نمی توان از صرافی ها یا لرز های دستی رد و بدل شده استفاده کرد .
3 – چقدر ارز مبادله کنم ؟
حرکت سرمایه بانک مرکزی جمهوری ترکیه بر اساس ماده 3 بخشنامه ، ارز مبادله ای به میزان کل قیمت فروش داخل اکسپرتیز انجام شود .
4 – سند خرید ارز چیست ؟
گواهی خرید ارز خارجی سندی است که نشان می دهد ارز خارجی به بانکی که در ترکیه فعالیت میکند فروخته شده است تا قبل از اینکه خریدار خارجی در اداره ثبت اسناد و املاک فروش داشته باشد به بانک مرکزی فروخته شود .
5 – برای پذیرش گواهی خرید ارز توسط اداره ثبت اسناد و املاک حداقل چه اطلاعاتی باید موجود باشد ؟
در سند خرید ارز ، حداقل نام ، نام خانوادگی ، شماره گذرنامه یا شماره هویت خارجی شخصی که از طرف او ارز مبادله شده است ، معادل دلار آمریکا ارز خریداری شده ( در هر صورت معادل آن TL است ) و سندی مبنی بر انجام این معامله در محدوده *بخشنامه جابجایی سزمایه* درج شود .
6 – آیا فرد خارجی حتما باید ارز را با بانک مبادله کند ؟
فروش ارز الزاما توسط خریدار نمی باشد و از طریق فروشنده ملک مربوط ، وکالت یا نمایندگان آنها هم امکان پذیر است .
7 – آیا میتوانم قبل از معاملات فروش ارز را تغییر دهم ؟
پس از معاملات فروش انجام شده در سند مالکیت ، امکان مبادله ارز وجود ندارد . ارز باید قبل از انجام معاملات سند مالکیت مبادله شود و سند خرید ارز باید قبل از فروش به اداره سند ارائه شود .
برای اطلاع از املاک فروشی در آنتالیا با ما تماس بگیرید و یا به پروفایل اینستاگرام ما مراجعه نمایید
