خريد ملک و مستغلات در تركيه يكی از روش های اخذ شهروندی كشور تركيه است. با خريد ملک به ارزش 250 هزار دلار می توانيد شهروندی تركيه را بدست بياوريد. البته پروسه اخذ شهروندی ترکیه 2 الی 3 ماه به طول می کشد. شما زمانی که ملکی را خریداری می کنید می توانید آن را به مدت 3 سال حفظ کنید. خرید ملک در آنتالیا و بطور کل ترکیه، قوانین و شرایط خاص خود را دارد و لازم است که براساس قوانین دولتی اقدام کنید.
اقامت توریستی ترکیه با خرید ملک در ترکیه
می توانید املاک یا آپارتمان هایی را کمتر از 250 هزار دلار را نیز خریداری کنید. می توانید ملکی را به ارزش 60 هزار دلار را خریداری کنید و با این خرید می توانید اقامت توریستی ترکیه را بدست بیاورید. در این نوع اقامت نمی توانید در ترکیه کار کنید. در صورتی که بتوانید ملکی را به ارزش 500 هزار دلار خریداری کنید در این صورت لازم نیست شهروندی ترکیه را بدست بیاورید یا آن را به مدت 3 سال حفظ کنید.
اتباع خارجی می توانند با اجاره ملک خود، شهروندی ترکیه را بدست بیاورند ولی در این نمی توانند در ترکیه کار یا تحصیل داشته باشند.
تغییر اقامت ترکیه از سال 2020 و اجاره ملک
براساس قوانین ترکیه قبل از سال 2020 میلادی، می توانستید با اجاره ملک، اقامت ترکیه را تا 2 سال بدست بیاورید که هر سال قابل تمدید بود ولی از ابتدای سال 2020 میلادی، قانون ترکیه در این حوزه تغییر کرده است. براساس این قانون، متقاضی می تواند به مدت یک سال بعد، اقامت خود را تمدید کند.
خرید ملک و سرمایه گذاری ملکی در ترکیه
اگر می خواهید که با این روش شهروندی ترکیه را بدست بیاورید لازم است که کاملا با احتیاط عمل کنید. لازم است که نسبت به کلیه شرایط، استانداردها و شرایط این نوع سرمایه گذاری آگاهی داشته باشید. اولین استانداردی که لازم است نسبت به آن آگاهی داشته باشید، قانون سلب مالکیت توسط دولت کشور میزبان است. دولت می تواند براساس قوانینی، به صورت مستقیم و غیر مستقیم ، کلیه اموال سرمایه گذاران را ضبط کند.
شاخص های سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه
لازم است که براساس شاخص های اقتصادی، مانند نرخ تورم، نرخ بیکاری، نرخ تورم، نرخ بهره بانکی، نرخ تولید ناخالص داخلی، میزان سود یا زیان خود را بسنجید و سپس سرمایه گذاری ملکی خود را شروع کنید.
سرمایه گذاری ملکی
با توجه به مناسبات اقتصادی بین ایران و ترکیه می توان به این قضیه پی برد که خرید ملک در ترکیه بهترین روش سرمایه گذاری ملکی در این کشور است و در واقع خرید ملک در ترکیه سکویی برای ورود به سرمایه گذاری در کشورهایی با نرخ بهره بالا است.
افراد مناسب خرید ملک در ترکیه
شهروندان کشورهایی مانند آسیای مرکزی و آسیا و آمریکا و کانادا می توانند با خرید ملک ؛ شهروندی این کشور را بدست بیاورند. دولت ترکیه به کلیه شهروندان کشورهای اتحادیه اروپا، به غیر از اسلواکی، جمهوری چک، بلژیک و قبرس این اجازه را می دهد که با خرید ملک در ترکیه ، شهروندی این کشور را بدست بیاورند.
محدوديت های دولت برای خريد ملک در تركيه
- ممنوعيت خريد ملک در مجاورت پايگاه و پادگان هاي نظامي
- امكان خريد ملک در تركيه توسط بيگانگان و اتباع خارجي
- امکان راه اندازی انواع پروژه های تجاری در منطقه توسط اتباع بیگانه
- مطابق قوانین رشد و توسعه شهری
قوانین خرید
می توانید با رعایت قوانین ترکیه، ملک مورد نظر خود را به راحتی خرید کنید. متقاضیان می توانند با کمک مترجمی که در زمان خرید ملک آن ها را همراهی می کند از کلیه مقررات و شرایط دولت ترکیه نسبت به خرید ملک آگاه شده و ملک مورد نظر خود را خریداری کنند.
همچنین، وکیل حقوقی نیز، اتباع خارجی را در خرید ملک در ترکیه همراهی خواهد کرد تا این کار مهم را با دقت و با خیال راحت به انجام برسانند. براساس قوانین جدید، مالک، ملک خود را در شهرداری لازم است که ثبت کند.
اقامت دائم ترکیه با خرید ملک
با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار می توانید اقامت دائم این کشور را بدست آورده و به تدریج تابعیت این کشور را نیز داشته باشید. حتی بعد از مدتی کوتاه می توانید خانواده خودتان را نیز به ترکیه بیاورید و برای آن ها اقامت بگیرید.
خرید آپارتمان در استانبول یا آنتالیا می تواند سریع ترین راه برای اخذ شهروندی ترکیه باشد. با این کار می توانید اقامت خود را هر سال تمدید کنید. البته بخاطر داشته باشید که داشتن ملک می تواند دلیلی برای اقامت و اخذ شهروندی ترکیه باشد.
خرید آپارتمان در استانبول و دریافت اقامت دائم ترکیه
می توانید ملکی به ارزش 250 هزار دلار را خریداری کرده و اقامت ترکیه را بدست بیاورید. توجه کنید ملکی که در ترکیه خریداری می کنید به تدریج بر ارزش آن افزوده می شود.
با خرید ملک در شهرهایی مانند ازمیر، آنتالیا، استانبول، آنکارا، می توانید تا یک سال اقامت ترکیه را بدست بیاورید و در برخی موارد بنا به تشخیص اداره مهاجرت، اقامت شما تا دو سال تمدید خواهد شد. دولت ترکیه به همسر و فرزندان زیر 18 سال اقامت اعطاء می کند.
اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک
در صورتی که شما به مدت 5 سال متوالی، اقامت خود را تمدید کرده باشید می توانید شهروندی ترکیه را بدست بیاورید.
مزایای خرید
- ثبت نام فرزاندان در مدارس دولتی
- استفاده از مزایای استفاده از ادارت دولتی
- ثبت شرکت تجاری
- سرمایه گذاری
- استفاده از تسهیلات دولتی
- اخذ شهروندی ترکیه
در طول چند سال قبل، بسیاری از ایرانیان توانسته اند که با خرید ملک در ترکیه، اقامت و شهروندی ترکیه را بدست بیاورند.
نتیجه گیری
خرید ملک در ترکیه و به خصوص در شهرهایی مانند استانبول، ازمیر، آنتالیا، و آنکارا، بهترین روش برای اخذ اقامت و شهروندی در ترکیه است. لازم است که ملکی را به ارزش 250 هزار دلار خریداری کنید و طی 5 سال اقامت خود را تمدید کنید تا در نهایت شهروندی ترکیه را بدست بیاورید.
