در تحقیقی جدید املاک ترکیه مورد بررسی قرار گرفت و که 25 حوزه املاک و مستغلات ، شاهد رشد خريد املاک ترکیه نسبت به ساير كشورهای جهان بوده. جايگاه ترکیه به لطف قیمت های خرید ملک مقرون به صرفه ،و رشد و توسعه در رتبه 14 جهاني قرار گرفت و حتی توانست كه از كشورهاي اسپانيا، پرتغال و يونان پيشی بگيرد.
افزايش رشد خريد املاک ترکیه
براساس اين قانون در تركيه، و بعد از وضع قانوني در سال 2013، ميزان فروش املاک ترکیه در حد چشمگيری افزايش يافت و باعث شد كه املاك و مستغلات در امتداد ساحل درياي مديترانه به شدت رشد كند و باز به همين دليل بود كه كشور تركيه در مقايسه با ساير كشورها به شدت رشد كرد.
بعد از اجراي اين قانون، ميزان فروش خريد املاک ترکیه از رقم 6 ميليارد دلار فراتر رفت و موجب شد كه روح تازه ای در صنعت املاك و مستغلات تركيه دميده شود. اتباع خارجی در سال گذشته، 45483 واحد آپارتماني را خريداری كردند و هر ساله بر ميزان اين رقم افزوده می شود.
سازمانی در کشور آمریکا، رشد صنعت املاک و مستغلات را میان 200 کشور بررسی کرده و بر 25 مزیت سرمایه گذاری در این بخش تاکید کرده و مشخص شد که ترکیه بخاطر عواملی مانند نرخ رشد ، هزینه زندگی ، مالیات بر درآمد و معاملات، هزينه ها و رشد بخش توريسم در رتبه های بالا قرار گرفت.
کیفیت رشد خريد املاک ترکیه
متیو کمپبل ، بنیانگذار و مدیر عامل شرکت Remote Ventures اظهار كرد كه ما يك شركت سرمايه گذاريی در تركيه هستيم و به مشتریان كمك می كنيم تا املاك مورد نظر خود را خريداری كنند، اين شركت، املاك جديد و بكر تركيه را شناسايی كرده و در اين املاك سرمايه گذاری مي كند. وي گفت كه تركيه در بين اتباع خارجی به كشوری پر از فرصت های سرمايه گذاری در املاك و مستغلات تبديل شده است.
تركيه براساس بررسي ها، براي خريد املاك جذابيت خاص خود را دارد و به همين دليل در بين كشورهای منطقه اقتصادي بزرگ بوده و سواحل زيبايی دارد، عدم لزوم ويزا براي ايرانيان ، تاريخ و فرهنگ غني، توريسم پايدار و رشد توليد ناخالص داخلی، هزينه پايين زندگي و قيمت ارزان ملك باعث افزايش محبوبيت تركيه در بين اتباع خارجي شده است.
البته تخفيف هايی كه به خريداران خارجی داده مي شود هميشگی نيست و بعد از مدتی پايان خواهد يافت. حتي در اين دوران اپيدمی كرونا، در دوره ژانويه تا مارس، اتباع خارجی، 11 درصد بيش تر املاك تركيه را معامله كرده اند و تعداد واحدهای فروخته شده به 11688 رسيده است.
تاثیر قیمت پایین در رشد خريد املاک ترکیه
براساس این ارزیابی مشخص شد که یک تبعه خارجی می تواند در کشورهایی مانند پرتغال و اسپانیا، ملکی را به قیمت 400 هزار یورو خریداری کند در حالی که این رقم در ترکیه به 120 هزار یورو است و به همین دلیل است که هر ساله بر تعداد خریداران ملک در ترکیه افزوده می شود.
اتباع خارجی بعد از خرید ملک می توانند به مدت 90 روز در کشور باقی بمانند و این مدت اقامت برای سایر بخش های اقتصادی هم مهم است.
شهرهای استانبول، آنتالیا، مهم ترین قطب های گردشگری در ترکیه هستند و اتباع خارجی، املاک ترکیه را با قیمت عالی خریداری می کنند و این چنین روندی در سایر شهرهای ترکیه هم شروع شده است.
امروزه سرمايه گذاری در املاك و مستغلات در مقايسه با ساير بخش های اقتصادی به شدت رشد می كند. با كمي دقت متوجه می شويم كه رشد خريد املاک ترکیه در بخش املاك و مستغلات در مقايسه با ساير بخش ها، چشمگيری بوده است.
امروزه سرمايه گذاری در بخش املاك و مستغلات تركيه به بهترين گزينه تبديل شده و بسياري از ارگان ها و نهادهادی دولتی به اين امر اذعان كرده اند.
براساس آمار مشخص شده كه در ماه مارس سال جاري، در حدود 4321 ملك در تركيه به فروش رسيده است. در مقاله ای ديگر مشخص شد كه شهر استانبول در سال 2018، يكي از پربازديدترين مناطق در جهان بوده و رتبه نهم را داشته است. بخش های توريسم شهرهاي استانبول به شدت رشد داشته است. اكثر خريداران در شهرهايی مانند استانبول، املاك و مستغلات بيش تری را خريداری كرده اند.
نتيجه
املاک ترکیه در مقايسه با ساير كشورهای اروپايي، آمريكا و كانادا، به شدت رشد كرده و حتي در دوران اپيدمی كرونا، 11 درصد بيش تر معامله شده اند. براساس تحقيقات موسسات پژوهشی مشخص شده كه املاک ترکیه در جايگاه 14 رتبه بندي جهانی قرار دارد و به موازات آن، بخش توريسم اين كشور هم رشد چشمگيری داشته است.
