در سالهای اخیر استقبال کشورهای مختلف از سرمایهگذاری در کشور ترکیه با روند رو به رشدی مواجه بوده است. این استقبال دلایل بسیاری دارد که موقعیت جغرافیایی و اقتصادی ترکیه بهعنوان گذرگاهی در میانۀ اروپا و آسیا، از مهمترین آنها است.
از طرفی امتیازها و فرصتهای تشویقی که کشور ترکیه در اختیار سرمایهگذاران خارجی میگذارد، چندان تفاوتی با مزایای سرمایهگذاری برای شهروندان ترک ندارد. این رویکرد باعث ترغیب هرچه بیشتر سرمایهگذاران خارجی شده است.
در ادامه مزایای سرمایهگذاری در کشور ترکیه و جنبههای مختلف آن را به تفصیل بررسی خواهیم کرد.
چرا ترکیه برای سرمایهگذاری مناسب است؟
با نگاهی دقیق به وضعیت اقتصادی، فرهنگی و جغرافیایی ترکیه میتوان مزایای سرمایهگذاری در این کشور را در موارد زیر برشمرد:
امتیازهای مالیاتی، چشمانداز اقتصادی، محیط سرمایهگذاری با تفکر لیبرال، موقعیت مرکزی، قویبودن زیرساخت، فرصتهای تشویقی، امکان تجارت آزاد، بازار بزرگ داخلی و…
۱. ترکیه، پل تجاری بین آسیا و اروپاست
کشور ترکیه در تلاش برای پیوستن به اتحادیۀ اروپاست و در بین کشورهای OECD یکی از سریعترین روندهای رشد را داشته است. همچنین دسترسی ترکیه به بازارهای 16 منطقۀ مختلف از توکیو تا نیویورک، داشتن خطوط هوایی به 255 مقصد در 122 کشور دنیا، اقتصاد نهادینهشده و بخش خصوصی فعال از ویژگیهای اقتصاد روبهرشد ترکیه هستند.
علاوهبراین زیرساختهای رشد اقتصادی در این کشور به دلایل زیر، بسیار قوی است:
امکان حملونقل به اروپای مرکزی و شرقی از طریق راهآهن، استفاده از امکانات و ابزارهای پیشرفته در بخشهای حملونقل، مخابرات و انرژی، حملونقل پیشرفته و کمهزینه از راه دریا به کشورهای عضو اتحادیۀ اروپا، دسترسی آسان به ۱/۷ میلیارد مشتری در اروپا، اوراسیا، خاورمیانه و شمال آفریقا.
۲. شرایط سرمایهگذاری خارجی در ترکیه آسانتر است
یکی دیگر از ویژگیهای ترکیه به عنوان هدفی برای سرمایهگذاری، محیط آزاد و نوآورانۀ آن است. شرایط تأسیس و ثبت شرکت و سرمایهگذاری مستقیم خارجی در ترکیه نسبت به دیگر کشورهای عضو OECD محدودیت کمتر و روند آسانتری دارد.
اهداف قانون سرمایهگذاری مستقیم خارجی (FDI) در ترکیه بر تشویق سرمایهگذاری مستقیم خارجی در کشور، حمایت از حقوق سرمایهگذاران، سرمایهگذاری مطابق با استانداردهای بینالمللی، ایجاد شرایط رقابتی برای سرمایهگذارن و برخورد یکسان با همۀ سرمایهگذاران تأکید دارد.
۳. سرمایهگذاران در ترکیه از امتیازهای مالیاتی برخوردارند
در زمینۀ مقررات مالیاتی بین ترکیه و تعدادی از کشورها قراردادهایی مبنی بر معافیت از پرداخت مالیات اضافی امضا شده است. برخی از این کشورها که برای سرمایهگذاری در ترکیه مجبور نیستند به کشورهای خودشان مالیات بپردازند، عبارتاند از: ایالاتمتحدهآمریکا، آلمان، آذربایجان، جمهوریخلقچین، فرانسه، کره جنوبی، گرجستان، ایران، جمهوری ترکیه قبرس شمالی، مالزی، پاکستان، روسیه، سنگاپور و اردن.
هدف اصلی این موافقتنامههای دوجانبه که در سال ۱۹۶۲ امضا شده است، ایجاد محیط مساعد برای همکاری اقتصادی بین ترکیه و کشورهای طرف قرارداد با تعیین استانداردهای سرمایهگذاری است.
این موافقتنامهها دارای ویژگی داوری بینالمللی هستند که بهترین راهحل برای رفع اختلافات بین سرمایهگذاران و کشور میزبان است. کشور ترکیه این قراردادهای سرمایهگذاری دوجانبه را با ۹۸ کشور امضا کرده است که ۸۱ مورد آن تاکنون اجرایی شده است.
همچنین بر اساس مقررات ترکیه سرمایهگذاریهایی که شرایط مورد قبول دولت این کشور را داشته باشند، گواهی تشویق سرمایهگذاری دریافت میکنند. این گواهی بسیاری از هزینههای معمول در پروسۀ سرمایهگذاری را کمتر میکند و از سرمایهگذاران از جنبههای مختلف از جمله بیمه و مالیات حمایت میکند.
دولت ترکیه با اعطای این گواهی به سرمایهگذاران واجد شرایط، شرکتها را برای سرمایهگذاری و افزایش مشارکت در اقتصاد و ایجاد اشتغال تشویق میکند.
۴. سرمایهگذاران خارجی شهروندی ترکیه را دریافت میکنند
از تاریخ ۱۲ ژانویۀ ۲۰۱۷ قانونی تصویب شده که بر طبق آن، افراد خارجی که در ترکیه سرمایهگذاری میکنند، میتوانند تابعیت این کشور را دریافت کنند.
خارجیها با سرمایهگذاری از طریق خرید ملک و اشتغالزایی و با در نظرگرفتن شرایط مورد نظر دولت ترکیه میتوانند برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کنند.
دولت ترکیه امتیاز شهروندی را با هدف تشویق سرمایهگذاری خارجی و خدمت به سیاستهای کار و اقتصاد به خارجیها اعطا میکند. در سپتامبر ۲۰۱۸ قوانین اخذ شهروندی از راه سرمایهگذاری تغییر کرد و حداقل مبلغ لازم برای اخذ شهروندی از این طریق در بازار سرمایه و بانکی از ۳ میلیون دلار به ۵۰۰ هزار دلار و از طریق خرید ملک از ۱ میلیون دلار به ۲۵۰ هزار دلار کاهش یافت.
روشهای دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری عبارتاند از:
خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا
سرمایهگذاری با سرمایۀ ثابت به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار دلار آمریکا
اشتغالزایی برای حداقل ۵۰ نفر
حساب سپردۀ بلند مدت در بانکهای رسمی کشور ترکیه با موجودی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار دلار آمریکا
خرید و نگهداری اوراق قرضۀ دولتی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار دلار آمریکا
سرمایهگذاری در سهام صندوق سرمایهگذاری املاک یا صندوق سرمایهگذاری کارآفرینی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار دلار آمریکا
آنتالیا بهترین انتخاب برای سرمایهگذاری
با توجه به مواردی که گفته شد سرمایهگذاری در کشور ترکیه از هر نظر بهصرفه و منطقی به نظر میرسد. در این میان، یکی از مناطقی که اخیراً از این نظر بسیار مورد توجه علاقهمندان به سرمایهگذاری در ترکیه قرار گرفته است، استان زیبای آنتالیاست.
استان آنتالیا بهعنوان یک منطقۀ قوی گردشگری اخیراً یکی از بهترین انتخابها برای دریافت شهروندی از طریق خرید ملک مطرح میشود.
شرکت دنیز آنتالیا یک پایگاه اطلاعاتی قوی و گستردۀ مشاورۀ املاک در شهر آنتالیاست که به علاقهمندان کمک میکند تا از مزیتهای بسیار زیاد خرید ملک در آنتالیا ازجمله سرمایهگذاری مطمئن و تضمین رشد سرمایه، تنوع ملک و کیفیت ساخت با قیمت مناسب بهرهمند شوند.
برای اطلاع از املاک فروشی در آنتالیا با ما تماس بگیرید و یا به پروفایل اینستاگرام ما مراجعه نمایید
