در این مقاله بررسی میکنیم که هزینه سند زدن در ترکیه به چه صورت است تا اگر قصد مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک یا سرمایه گذاری در این حوزه را داشتید با تمام جزئیات آن آشنا باشید.

پیشنهاد ما به شما این است که این مطلب رو به دقت مطالعه کنید تا با تمام جزئیات آشنا شوید. لطفا به تاریخ انتشار این مقاله هم دقت کنین اما بدونین زمانی که تغییرات رخ بده حتما این محتوا هم به روز رسانی خواهد شد.

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

قبل از هرچیزی خوبه که با قانون جدید آشنا شویم، این قانون میگه اگر قصد دارین از طریق خرید ملک اقامت این کشور رو دریافت کنین حداقل باید خونه ی شما 200 هزار دلار ارزش داشته باشه و این مبلغ در سند قید شده باشه.

اگر شما قبل از این قانون که در دو ماه گذشته ایجاد شده ملک خریداری کرده باشین شامل این قانون نمیشین و اگر سند شما به نام شما باشه و زیر 200 هزار دلار هم قیمت داشته باشه میتونین برای اقامت ترکیه اقدام کنین.

اگر علاقمند به دیدن پروژه ها بودین میتونین از این صفحه مواردی که دنیز آنتالیا گروپ برای فروش داره رو مشاهده نمایید.

هزینه سند زدن در ترکیه

هزینه کارشناسی یا اکسپرتیز

اولین هزینه ای که در موردش صحبت میکنیم هزینه ی اکسپرتیز است که سندی است که ارزش ملک را مشخص می کند و قبل از انتقال سند مالکیت لازم است. هزینه کلی این گزارش بسته به موقعیت و ویژگی‌های ملک، متفاوت است.

گزارش ارزیابی ملک میتونه با توجه به این عوامل متغیر باشه:

• اطلاعات سند ملک
• موقعیت مکانی ملک
• قیمت املاک مشابه به ملک مورد نظر

هزینه کارشناسی از 790 تا 7500 لیر متفاوت است، در حال حاضر که برای اخذ اقامت حداقل باید 200 هزار لیر قیمت ملک در سند قید شده باشه پس این رقم کمتر از 5 هزار لیر نخواهد شد.

این گزارش طی 20 الی 35 صفحه توسط کارشناس تهیه میشه و تقریبا بین 2 تا 3 روز زمان میبره تا آماده شه.

هزینه سند زدن

یکی دیگه از موارد مربوط به هزینه سند زدن در ترکیه، هزینه ی سند می باشد که اداره ی ثبت اسناد یا همون تاپو از شما میگیره. چهار در صد مبلغی که در سند قید شده رو باید بابت هزینه ی سند پرداخت کنین که در آنتالیا به این صورت است که کل این مبلغ رو خریدار پرداخت میکنه مگر قبل از خرید توافق دیگه ای بین خریدار و فروشنده صورت بگیرد.

اگر به زبان ترکی استانبولی مسلط نیستید باید هنگام سند زدن در اداره ها یک مترجم رسمی همراه شما باشه تا در جریان همه ی امور قرار بگیرید.

قیمتی که مترجم ها دریافت میکنن خیلی متفاوته و نمیشه به طور کلی رقمی رو عنوان کرد. اشخاصی هستن که به عنوان مترجم رسمی دادگستری فعالیت دارن و دستمزد متفاوتی رو دریافت میکنن.

اما به طور حدودی میشه این مبلغ رو هزار لیر در نظر گرفت.

اما کار شما با مترجم فقط مربوط به این قسمت نیست و شما باید پاسپورت خودتون و هر فرد دیگه ای که میخواین در سند اسمش آورده شه رو هم ترجمه کنین، بعد از ترجمه باید مهر نوتر هم بخوره که این دو مورد هم هزینه داره و باز هم متفاوته و نمیشه عدد ثابتی بابتش ارائه داد.

هزینه سرمایه در گردش

یکی دیگر از موارد مریوط به هزینه سند زدن در ترکیه هزینه سرمایه در گردش می باشد که مبلغ آن سه هزار لیر است و اگر توافقی صورت نگیرد به طور نرمال توسط خریدار پرداخت می شود.

هزینه کمیسیون مشاور املاک

به طور معمول حدود دو درصد از قیمت ملک رو باید به عنوان کمیسیون به مشاور املاک پرداخت کنین، دو درصد خریدار و فروشنده. هزینه ی مالیات رو هم به این مبلغ باید اضافه نمایید.

پس اگر ملک شما 200 هزار دلار قیمت داشته باشه، هزینه ی کمیسیون میشه حدودا مبلغ 120 هزار لیر.

هزینه قرارداد نوتر

این مورد برای موقعی است که میخواین تمام رقم ملک در سند نشون داده شه و قصد گرفتن پاسپورت ترکیه رو داشته باشین ، در غیر این صورت توافقی انجام میشه و در نوتر ثبت نمیشه.

زمانی که شما ملکی رو خریداری نمایید که سند آن آماده نباشه باید به نوتر مراجعه کنین و قولنامه تنظیم کنین که بهش میگن قرارداد نوتر. مبلغی که باید پرداخت کنین یک هزارم قیمت ملک است. اما یه نکته داره و اونم اینه که حداکثر آن 4 هزار لیره، یعنی اگر ملک شما بیشتر از 4 میلیون لیر هم باشه باز شما همون 4 هزار لیر رو به عنوان هزینه ی نوتر جهت تنظیم قولنامه پرداخت میکنین.

یادتون باشه اگر سند ملک شما آماده باشه این مبلغ رو پرداخت نمیکنین، این برای زمانی است که شما از پروژه ای واحد خریداری کردین و سند اون هنوز آماده نشده است.

در پایان اگر سوالی در این مورد داشتین میتونین با کارشناسان دنیز آنتالیا گروپ ارتباط بگیرید. اگر علاقمندین اخبار روزانه ی آنتالیا و ترکیه رو دریافت کنین و اطلاعاتی جهت مهاجرت به ترکیه کسب کنین میتونین ما رو در اینستاگرام دنبال کنین.