وقتی اخبار مربوط به خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در این کشور را میخوانیم غیر ممکنه اسمی از آنتالیا نبینیم و در اکثر مواقع در صدر جدول سرمایه گذاری در حوزه ی ملک اسم این شهر را میبینیم. اما چرا آنتالیا برای خرید خانه گزینه ی خوبی می باشد؟ در این مقاله با توجه به شرایط فعلی دو کشور ایران و ترکیه این موضوع را بررسی کرده ایم.

آشنایی مختصر با شهر آنتالیا برای زندگی:

آنتالیا ششمین شهر بزرگ ترکیه و پنجمین شهر پر جمعیت این کشور می باشد. این شهر در جنوب ترکیه واقع شده و شهری زیبا که از جنوب با دریای مدیترانه همسایه است. به همین دلیل یکی از بهترین آب و هوا هارو داره. اگر از سرما فراری هستید این شهر گزینه ی خوبی برای شماست.

اگر قرار است به آنتالیا برای خرید خانه فکر کنید خوبه که بدونین شما در شهر تعداد بسیار زیادی توریست می بینید و زندگی با خارجی ها برای شهروندان این شهر کاملا عادی شده است. به همین دلیل شما رفتار بد یا نژاد پرستانه ای نخواهید دید و کاملا بالعکس آدمایی خونگرم و علاقمند به معاشرت را خواهید دید.

آنتالیا و فاصله ی آن از پایتخت و استانبول:

همانطور که گفتیم آنتالیا جنوب ترکیه قرار داره و از نظر مسافت با آنکارا 477 کیلومتر و با استانبول 695 کیلومتر فاصله داره. از طریق اتوبوس و هواپیما میتونین این مسیر رو طی کنید. با اتوبوس تا استانبول حدودا 10 ساعت و تا آنکارا 8 ساعت زمان میبرد. با هواپیما هم این زمان به یک ساعت کاهش پیدا میکند.

آنتالیا و بافت شهری:

نسبت به استانبول و آنکارا شما خیلی کمتر شاهد ترافیک هستید. اکثر ساعات پر تردد مثل تعطیلی مدارس ممکنه در مرکز شهر ترافیک باشه اما باز هم به سنگینی استانبول یا تهران نمیرسه. اگر بخوایم با تهران مقایسه کنیم و شما قراره از تهران به آنتالیا مهاجرت کنید باید بدونین قراره با شهری بسیار آروم تر مواجه شوید. این آرامش رو میتونین حتی تو برخورد مردم و عجله نداشتن برای انجام کارها شاهد باشید.

آنتالیا از نظر مبلمان شهری بسیار زیبا است و شهری پر از پارک هایی با فاصله ی کم می باشد. در هر محله ی کوچکی حتما یک پارک وجود داره. زمین های بازی شهرداری به رایگان در اختیار افراد قرار داره، زمین های بسکتبال، فوتبال، والیبال. برای بعضی از این زمین ها مثل زمین تنیس باید اجاره ی ساعتی پرداخت کنید که مبلغ آن واقعا نسبت به ایران ناچیز  می باشد.

از شرق تا غرب شهر شاهد دریا خواهید بود که در بعضی مناطق مثل لارا در آنتالیا ساحل صخره ای و در کنیالتی ساحل قابل شنا می باشد. البته ساحل های بیشتری برای شنا در آنتالیاست که در مقاله ای جدا آنها را معرفی خواهیم کرد.

اتوبوس های درون شهری تا بسیاری از کوچه پس کوچه ها هم تردد دارند و اگر مجبور به تردد با اتوبوس باشید اصلا اتفاق سختی پیش رو ندارید و حتما ایستگاه اتوبوس در نزدیکی شما قرار دارد. این اتوبوس ها تا دورترین نقاط شهر هم رفت و آمد دارند.

آنتالیا برای خرید خانه:

اگر در آنتالیا کسی رو داشته باشید که باهاش صحبتی در خصوص خرید خانه در آنتالیا کرده باشید حتما بهتون گفته که در چند سال اخیر رشد بسیار زیادی کرده است. آنتالیا پر از پروژه های جدید می باشد و انتخاب اول سرمایه گذاری برای خارجی ها می باشد. افراد زیادی از کشورهای اروپایی به خصوص آلمان این شهر را برای خرید خانه انتخاب میکنند و حتما دلایل بسیاری در این انتخاب تاثیر میذاره که با هم بررسی میکنیم:

• قیمت مناسب ملک در آنتالیا نسبت به ایران و اروپا:

اگر از ایران قصد خرید ملک در آنتالیا رو داشته باشید حتما از قیمتهای ایران اطلاع دارید و با بررسی کوچکی متوجه میشوید قیمت خانه در  آنتالیا بسیار از ایران مناسب تر است.

البته که اگر بخواهیم منصفانه مقایسه کنیم باید قیمت رو فقط بر اساس متراژ مقایسه نکنیم و امکانات ساختمان و منطقه رو در نظر بگیریم که باز هم آنتالیا برتری کامل دارد. این موضوع در مورد کسانی که از اروپا به ترکیه می آیند هم صدق میکند و قیمت خانه برای آنها هم بسیار ارزان تر است و ما در دنیز آنتالیا گروپ بارها از مشتریانی که از این کشورها می آیند شنیده ایم.

• امکانات عالی مجتمع های مسکونی در آنتالیا:

اکثر پروژه های جدید در آنتالیا دارای امکانات رفاهی فوق العاده ای هستند و شعار بسیاری از آنها این است که با خرید از ما زندگی در هتل را تجربه کنید. از امکانات آنها میتوان به این موارد اشاره کرد:

استخر رو باز و سرپوشیده

سونا خشک و بخار

زمین بازی برای کودکان

زمین تنیس

میز بیلیارد

باشگاه بدن سازی

پارکینگ

نگهبانی 24 ساعته

البته این که مجتمع شما کدام یک از این امکانات را داشته باشد با توجه به بودجه ای که برای خرید خانه در آنتالیا در نظر گرفته اید متفاوت خواهد بود. استخر در اکثر ساختمان های نوساز می باشد، باشگاه بدنسازی هم همینطور اما مابقی امکاتات اکثرا در پروژه های لوکس که تعداد آنها هم زیاد است موجود است.

 

• امکان خرید خانه در آنتالیا ازپروژه های در حال ساخت:

شما با خرید خانه از پروژه های در حال ساخت میتونین از مزایای زیادی بهره مند شوید که در اینجا به چند مورد آن اشاره میکنیم:

امکان ایجاد تغییر در دکوراسیون داخلی در زمان ساخت: 

برای شما این امکان کاملا فراهم است که هنگام ساخت به واحد خود بروید و تغییراتی را اعمال کنید، اگر این تغییرات در نمای ساختمان و کلیات تاثیری نداشته باشه برای شما انجام می دهند. این تغییرات میتونه از برداشتن دیوار ها باشه تا مکان قرار دادن اسپیلت یا تغییر رنگ کابینتها.

امکان پرداخت قسطی:

با خرید از پروژه های در حال ساخت در آنتالیا این امکان برای شما فراهم میشود که مبلغ آن را تا زمان تحویل به صورت قسطی پرداخت کنید. در اکثر مواقع سی تا پنجاه در صد مبلغ در ابتدا و مابقی به صورت ماهانه تا زمان تحویل پروژه پرداخت خواهد شد.

قیمت تمام شده ی بسیار مناسب تر نسبت به واحدهای آماده:

همیشه قیمتی که برای پیش فروش در نظر میگیرند بسیار کمتر از واحد های آماده می باشد و این را میتوانید هنگام خرید ملک در آنتالیا با مقایسه ی واحد ها به راحتی متوجه شوید.

اگر قصد اقامت در آنتالیا را داشته باشید میتوانید به راحتی قبل از اقامت این واحد ها را خریداری نمایید و در زمان تحویل برای کسب اقامت اقدام نمایید.

امکان مشاهده کیفیت مترایال در زمان ساخت پروژه:

شما در زمان ساخت میتوانید با نظارت بر ساخت از کیفیت متریال مطمئن شوید و نگرانی بابت واحدی که تحویل میگیرید نداشته باشید.

امکان بهره مندی از سود با توحه به تورم تا زمان تحویل:

شما اگر قصد سرمایه گذاری در آنتالیا از طریق خرید ملک را داشته باشید میتوانید مطمئن باشید که در انتهای کار و تحویل واحد خود مشتری برای آن با قیمتی بیشتر از آنچه شما پرداخت کرده اید موجود می باشد.

• عدم نگرانی از نبود مشتری هنگام فروش ملک:

با توجه به بازار پر معامله ی ملک در آنتالیا تقریبا شما همیشه برای ملک خود مشتری دارید و هیچ نگرانی بابت رکود بازار ملک وجود ندارد. آنتالیا برای خرید خانه جز گزینه های اصلی کسانی که به فکر سرمایه گذاری در ترکیه می باشند، است. این را آمار خرید ملک در ترکیه ثابت کرده است.  در آنتالیا در سه ماه ابتدای سال 2023 بیش از 1000 ملک به خارجی ها فروخته شده که  این رقم با در نظر گرفتن ترکها بسیار بیشتر می باشد.

• عدم محدودیت در فروش ملک به ترک یا خارجی:

شایعه ای که بسیار در بین ایرانی ها به گوش میرسه اینه که آنتالیا برای خرید خانه خوب نیست زیرا مشتری اول و آخر ملک در ترکیه خودتی، چون نمیتونی بفروشی یا مثلا نمیتونی به ترکها بفروشی و فقط باید به خارجی بفروشی. اما همچین چیزی صحت نداره و شما زمان فروش واحد خود میتوانید به راحتی برای فروش اقدام کنید.

اما مسئله ای که باید به آن دقت کنید این است که زمان خرید خانه در آنتالیا با شرکتهای معتبری کار کنید که مبلغی بیشتر از ارزش ملک پرداخت نکنید. متاسفانه این تجربه ممکنه برای خارجی ها پیش بیاد که ملکی را خریداری کنند با قیمت بسیار زیاد و زمان فروش متوجه شوند آن واحد این مبلغ ارزش ندارد. در اینجا میتوان گفت مشتری اول و آخر خانه خودتون خواهید بود چون با فروش به مبلغ کمتر متضرر خواهید شد.

• بهره مندی از اقامت ترکیه:

با توجه به قانون جدید اقامت در ترکیه خرید ملک از راحت ترین روش ها می باشد. دیگه مثل سابق با اجاره خانه امکان داشتن اقامت مهیا نیست و بین گزینه هایی که میتوانید از طریق آن اقامت بگیرید خرید ملک سریع ترین روش می باشد.

تا سال قبل شما میتوانستید فقط با داشتن سند با هر قیمتی اقامت بگیرید اما الان دیگه اونطور نیست و باید حداقل 50 هزار دلار در شهرهای کوچک و 75 هزار دلار در شهرهای بزرگ ارزش ملک شما باشد. آنتالیا هم جز شهرهای بزرگ به حساب میاد و داشتن حداقل 75 هزار دلار سرمایه برای خرید ملک ضروری است.

با خرید ملک زیر 400 هزار دلار میتوانید برای داشتن اقامت اقدام کنید که به راحتی هر سال تمدید می شود و با خرید ملک بالای 400 هزار دلار میتوانید برای شهروندی ترکیه اقدام کنید که در کمتر از 6 ماه پاسپورت خود را دریافت میکنید. آنتالیا برای خرید خانه جز شهرهای خوب ترکیه می باشد که میتوانید اقامت ترکیه را به راحتی دریافت کنید و مناطق کمی از آن برای خارجی ها ممنوع شده است.

اگر آنتالیا برای خرید خانه ی شما گزینه ی مناسبی بود و سوالاتی بابت نحوه ی دریاقت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک دارید میتوانید این مقاله را مطالعه نمایید: اقامت در ترکیه

 

• آب و هوای خوب و زیبایی شهر یکی از دلایل برای انتخاب آنتالیا برای زندگی:

آنتالیا شهری سرسبزه، شما تقریبا 300 روز سال آفتاب خواهید داشت و این برای اروپایی ها که کمتر آفتاب دارند واقعا اتفاق خوبی رو رقم میزنه و جوابی خوب که چرا آنتالیا برای خرید خانه گزینه ی خوبی است میتونه برای اروپایی ها و کانادایی ها آب و هوای خوب این شهر باشه.

از سمت دیگر این آب و هوای خوب باعث سرسبزی شهر شده و با کمی رانندگی و خارج شدن از مرکز شهر میتونین تجربه ی رانندگی در جاده های جذابی که یک سمت اون دریا و سمت دیگر آن جنگل است را داشته باشید.

اگر قبل از خرید خانه در آنتالیا علاقمند هستید با جاهای دیدنی آن آشنا شوید میتوانید این مقاله را مطالعه نمایید: آشنایی با مناطق دیدنی آنتالیا

• فرهنگ نزدیک ترک ها

یکی از موانع افراد برای مهاجرت یا ترس از سرمایه گذاری نا آشنا بودن با شرایط کشور جدید و فرهنگ آنها می باشد. ترکیه از جهت نزدیکی به ایران از نظر فرهنگی بسیار به ما شبیه است. شما در مواجه با افراد یا رستوران ها و غذا در ترکیه شوک فرهنگی بهتون وارد نمیشه و این برای خیلی از افراد اتفاق مهمی است. آنتالیا برای خرید خانه گزینه ی خوبی است اگر دوست ندارید زیاد از  فرهنگ ایران دور شوید یا ترجیح میدین یواش یواش این فاصله رو بگیرید.

سخن پایانی

تلاش کردیم توضیح بدیم که چرا آنتالیا برای خرید خانه گزینه ی مناسبی است و چرا برای سرمایه گذاران خارجی محبوب است، حال اگر تصمیم به خرید خانه دارید میتوانید با کارشناسان ما از طریق واتس اپ در ارتباط باشید و یا گزینه های خرید ملک در آنتالیا را مشاهده نمایید: خرید ملک در آنتالیا

اگر علاقمند به دریافت اخبار ترکیه و آنتالیا به صورت روزانه هستید میتوانید ما را از طریق کانال تلگرام دنبال نمایید: کانال تلگرام دنیز آنتالیا گروپ